200+
Verkaufte Immobilien
20+
Jahre Erfahrung
95%
Kundenzufriedenheit
100+
Immobilienbewertungen
CASA VIVA BERLIN
Gemeinsam bringen wir Maklererfahrung, Investment-Know-how, Projektentwicklung und Beratung unter ein Dach. Unser Anspruch: ehrlich, klar und auf Augenhöhe mit Menschen, die ihre Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen.
Team
Verkauf & Beratung
Natalia Ruiz
Natalia bringt mehrere Jahre Berufserfahrung mit – unter anderem fünf Jahre als Unternehmensberaterin bei Ernst & Young und fünf Jahre als Senior Immobilienmaklerin bei Mc Makler. In dieser Zeit hat sie rund 200 Wohneinheiten begleitet und verkauft. Sie verbindet analytische Beratungserfahrung mit tiefem Marktverständnis und einer klaren, transparenten Kommunikation auf Augenhöhe.
Investment & Projekte
Christoph Fritz
Chris ist seit mehreren Jahren als Immobilieninvestor und Projektentwickler in Berlin und dem Umland aktiv. Sein Schwerpunkt liegt auf der Akquise, Entwicklung und dem Bestandsaufbau von Wohnimmobilien – von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Er verbindet unternehmerisches Denken, ausgeprägtes Zahlenverständnis und Pragmatismus mit einem klaren Blick darauf, was für Käufer:innen und Verkäufer:innen langfristig sinnvoll ist.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ihre Fragen beantwortet – Alles, was Sie über die Zusammenarbeit mit Casa Viva wissen müssen.
Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Dazu gehören Marktanalyse, professionelle Präsentation Ihrer Immobilie, Besichtigungen sowie die Koordination mit Interessenten und Notaren.
Der Immobilienwert wird anhand verschiedener Faktoren bestimmt, darunter Lage, Zustand, Ausstattung, Marktumfeld und aktuelle Vergleichsobjekte. Gerne erstellen wir für Sie eine realistische und marktgerechte Einschätzung.
Neben dem Kaufpreis fällt beim Immobilienkauf in der Regel eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) an, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer getragen wird. Für das Projekt Zechliner Straße 9 sind die Einheiten für den Käufer provisionsfrei.
Zusätzlich sollten Käufer mit folgenden Kaufnebenkosten vom Kaufpreis rechnen: 6 % Grunderwerbsteuer für Berlin, ca. 1,5 % Notarkosten und ca. 0,5 % Grundbuchkosten.
Ja, wir übernehmen die komplette Vermietung – von der Ausschreibung über Besichtigungen bis zur Auswahl geeigneter Mieter und der Vertragsabwicklung.
Die Dauer hängt von Objekt, Lage und Marktsituation ab. Unser Ziel ist eine effiziente Vermarktung, ohne dabei den optimalen Preis oder die passende Mieterschaft aus den Augen zu verlieren.
Wir übernehmen die Koordination und halten Sie regelmässig auf dem Laufenden. Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest.
unser anspruch
Wir begleiten Sie sicher zu Ihrem neuen Zuhause.
Unsere Mission ist es, Menschen mit Immobilien zu verbinden, die zu ihrem Leben passen. Ob Kauf, Verkauf oder Miete – wir gestalten den gesamten Prozess transparent, persönlich und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Mit Erfahrung, Feingefühl und einem klaren Blick fürs Wesentliche.
Lokale Marktkenntnis
Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt bis ins Detail – von gefragten Lagen bis zu versteckten Potenzialen.
Persönliche Betreuung
Ihre Ziele stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir beraten individuell, ehrlich und mit voller Aufmerksamkeit für Ihr Anliegen.
Verlässliche Ergebnisse
Dank Erfahrung, Struktur und einem bewährten Netzwerk erzielen wir Resultate, auf die Sie sich verlassen können.